近年来，因楼上漏水引起的纠纷频繁发生，遇到此类情况，业主到底该如何科学维权，损失应如何计算，今天的案例中我们来找答案。

简要案情

王某和赵某是楼上楼下的邻居，王某家住三楼，赵某家住四楼。2012年王某家中进行了婚房装修，2014年发现卫生间棚顶漏水，王某与赵某协商，赵某称家中无人居住，对漏水的事情不予理睬。2016年9月，王某又发现其家中卧室发生漏水，到赵某家中一看，原来是因赵某家中暖气跑水造成的。2022年1月，王某家中客厅、厨房等处又发生不同程度的漏水，原因是赵某家中水管破裂导致的。王某家中被水浸泡后，多次与赵某协商处理，双方均未达成协议，于是王某向法院提起诉讼，要求赵某赔偿各项损失48000元。

法院审判

本案庭审中，王某称前两次漏水后，赵某仅维修了其自家漏水的地方，对王某家中被水浸泡的棚顶、墙面等均没有进行维修，王某自行维修、粉刷了房屋的棚顶、墙体。2022年年初，赵某家中再次发生漏水，不仅造成王某家中墙体的损坏，还造成了其他物品的损失，赵某同意为王某维修墙体受损的地方，但不同意赔偿其他损失，因此双方产生纠纷。庭审时，王某主张各项装修损失、粉刷墙体、衣物损失、搬家费、误工费等48000元。赵某对王某的主张不予认可，并否认前两次漏水的事实，仅同意赔偿王某2000元。为了维护邻里和睦，节约诉讼成本，法官当庭向双方释法明理，对于王某家中已经遭受的财产损失，赵某最终愿意赔偿王某9000元，并当庭履行完毕，至此双方的纠纷得以化解。

法官说法

俗话说“远亲不如近邻”，居住在楼上楼下的邻居应当按照方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。因用水、排水、通行等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害，如造成妨碍或者损失的，应当承担停止侵害，排除妨碍，赔偿损失的法律责任。

法条链接

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。